【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2011年4月15日立院三讀修正通過特種貨物及勞務(wù)稅條例(奢侈稅)，雖然施行細(xì)則還未上路，但其威力已讓房市成交量體有著明顯下滑，坊間所謂的投資客逃命潮也進(jìn)入倒數(shù)讀秒階段。目前市場成交量雖未增加，但潛在買方已開始悄悄尋找標(biāo)的，中信房屋發(fā)現(xiàn)其系統(tǒng)的網(wǎng)路搜屋量已出現(xiàn)成長。

中信房屋從全國各加盟店4月16及17日的看屋組數(shù)觀察，各區(qū)「來店」與「來電」數(shù)仍不及1月份水準(zhǔn)，萎縮幅度近2~4成不等，其中以北部區(qū)域落差較大，有些加盟店兩天的連假帶看組數(shù)還不到2組，少數(shù)店頭還出現(xiàn)「槓龜」的窘境。

但從中信房屋官網(wǎng)物件瀏覽數(shù)統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)了吊詭的狀況，以2011年1月為基期計算，網(wǎng)路看屋瀏覽數(shù)逐月增加，4月份全國增減幅度呈現(xiàn)144.5%的正成長，顯示購屋人正蓄奢侈稅之勢，等待適當(dāng)?shù)姆績r切入點(diǎn)。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，網(wǎng)路搜尋物件已成為現(xiàn)代人買房子的必備工具之一，隨著各種功能的進(jìn)階(如：720度、行政區(qū)、地圖、APP….)，消費(fèi)者愈來愈依賴這種獲得資訊的方式，而進(jìn)入實體看屋的前哨站也常常就從網(wǎng)路搜尋開始。奢侈稅大刀目前雖揮亂了整個房市，但從網(wǎng)路物件瀏覽數(shù)的增減，還是可見買方等待與期待的端倪。

臺北市近期交易量體雖萎縮最多，不過從瀏覽曲線觀察，2月份從負(fù)成長之後一路攀升，4月份增加幅度與3月份相比更有近40個百分點(diǎn)的增漲幅，可見該區(qū)消費(fèi)群雖受到高房價的困擾，仍對臺北市這首善之區(qū)抗跌保值的區(qū)段仍是保有高度關(guān)切，以便在最適時機(jī)進(jìn)場購屋。

江龍名說明，目前市場呈現(xiàn)出一種買賣雙方的價格認(rèn)知拉距戰(zhàn)，將待時間解決。新北市雖然在3月前2周出現(xiàn)急涷現(xiàn)象，網(wǎng)路點(diǎn)閱數(shù)的月成長亦未較他區(qū)好，但隨著3月第3、4周開始實際回溫的買氣、成交量體的回復(fù)速度遠(yuǎn)優(yōu)於北市，新北市已逐步走出奢侈稅的適應(yīng)期。

近期網(wǎng)友對於那一種產(chǎn)品較感興趣？中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，20~30的坪數(shù)最受網(wǎng)友青睞，30~40坪居次。價位區(qū)間以500~800萬總價的產(chǎn)品有近11萬的民眾點(diǎn)選最高，2000萬以上高總價產(chǎn)品則有4.6萬人點(diǎn)選，位居整體統(tǒng)計的第五名，低總價200萬以下的瀏覽數(shù)殿後，僅有2.2萬人搜尋。中產(chǎn)階層購屋人的等待可從選擇的產(chǎn)品加以判斷，中高層收入者更值得密切注意，因為在奢侈稅打房的當(dāng)下，對於有自住或長期持有理財型族群並未因此怯步，伺機(jī)進(jìn)場的意味更為濃厚。

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